Рынок недвижимости: как изменились цены на квартиры в Днепропетровской области за месяц

В апреле Днепропетровская область вошла в число регионов с наибольшим ростом спроса на жильё, а также активной динамикой на первичном, вторичном рынках и в сегменте аренды.

Об этом сообщает «Первый Криворожский» со ссылкой на Dim.ria.

Спрос на новостройки

Наибольший рост спроса на жильё в новостройках в апреле зафиксировали именно в Днепропетровской области — +22%. Также рост спроса наблюдался в:

• Ивано-Франковской области — +7%

• Черновицкой области — +7%

В то же время в ряде областей спрос на новостройки снизился. Наибольшее падение зафиксировано в:

• Сумской области — -20%

• Кировоградской области — -20%

• Житомирской области — -18%

Новые дома

По состоянию на апрель в Украине продолжали работать около 84% отделов продаж новостроек. В течение месяца ввели в эксплуатацию 16 новых домов на 30 секций в разных регионах страны. В частности, в Днепропетровской области ввели 3 новые секции жилья.

Больше всего — 9 секций — ввели во Львовской области.

Цены на новостройки

Наибольший рост цен за месяц зафиксирован в Ивано-Франковской области — на 11%. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Харьковской области — минус 6,3%.

В Днепропетровской области цены на новостройки снизились в среднем на 0,5% (–1 138 грн).

Киев остаётся самым дорогим городом по стоимости нового жилья. В апреле средняя цена квадратного метра в столице составила 1 438 долларов, что на 3,2% больше, чем в марте.

Вторичный рынок

В Днепропетровской области средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 36 500 долларов (на 4% дороже, чем в марте), двухкомнатной — 38 тысяч долларов (+3%), трёхкомнатной — 45 тысяч долларов (цена не изменилась).

Таким образом, Днепропетровщина входит в топ-10 областей с самыми низкими ценами на однокомнатные квартиры и в топ-5 — по доступности 2- и 3-комнатного жилья.

В течение апреля спрос на вторичное жильё снижался почти по всей Украине. Наибольшее падение интереса — в Полтавской (-45%), Херсонской (-36%) и Сумской (-19%) областях. Рост спроса в этом месяце зафиксирован только в Винницкой (+12%) и Днепропетровской (+2%) областях.

Аренда жилья

В апреле наибольший рост количества предложений наблюдался в Кировоградской (+22%), Днепропетровской (+17%) и Хмельницкой (+17%) областях. Значительное сокращение предложения произошло в Черниговской (-52%) и Сумской (-31%) областях.

Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Днепропетровской области составила 14 тысяч гривен (без изменений за месяц), 2-комнатной — 18 тысяч гривен (без изменений), 3-комнатной — 20 тысяч гривен (-17%). Таким образом, область входит в топ-10 регионов по стоимости аренды жилья.